Valoisa yksiö Hakunilassa – erinomainen sijainti ja investointimahdollisuus
Tämä 33 neliömetrin yksiö tarjoaa loistavan yhdistelmän käytännöllisyyttä ja sijoitusarvoa. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella länteen avautuvalla näkymällä puistoalueelle, mikä luo viihtyisän ja valoisan asuinympäristön.
Toimiva pohjaratkaisu käsittää keittiön, olohuoneen sekä kylpyhuoneen. Asunnon kruunu on iso lasitettu länteen päin avautuva parveke, joka tuo runsaasti valoa sisätiloihin ja laajentaa asuinpinta-alaa. Neljännessä kerroksessa sijaitsevan asunnon olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle.
Taloyhtiössä on siirrytty ekologiseen maalämpöratkaisuun, mikä takaa kustannustehokkaan lämmityksen. Kiinteistössä on monipuoliset yhteiset tilat, mukaan lukien sauna, kellarivarastot ja kuivaushuone. Autopaikat ovat varattavissa erikseen taloyhtiön kautta.
Varaa esittely jo tänään ja tutustu tähän houkuttelevaan sijoitusmahdollisuuteen Hakunilan suositussa ympäristössä!
Myyntiä hoitaa Marko Sormunen p. 0400 814 169 tai marko.sormunen@aulalkv.fi 
Kohdetta myy
Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
43260003
43260003
Vantaa, Hakunila
Oritie 4
01200 Vantaa
Oritie 4
01200 Vantaa
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1h,kk,kph + parveke
1
33 m²
33 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
4/4
1
1975
Heti
Hinta ja kustannukset
59 000 €
54 137,13 €
4 862,87 €
1 787,88 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
292,71 € / kk
Hoitovastike 247,50 € / kk
Rahoitusvastike 45,21 € / kk
Hoitovastike 247,50 € / kk
Rahoitusvastike 45,21 € / kk
25 € / kk / hlö
Lisätiedot
Ei
Ulostyönnetty parveke
Ilmansuunta: länsi
Iso lasitettu parveke länteen.
Ilmansuunta: länsi
Iso lasitettu parveke länteen.
Ei
Tyydyttävä
Maalämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Yhtiö on maalämmössä ja hoitovastike sisältää sen rakentamisen kustannusten lainan maksut.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Yhtiö on maalämmössä ja hoitovastike sisältää sen rakentamisen kustannusten lainan maksut.
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Sähköliesi, liesituuletin (suodattimella), jääpakastinkaappi, kaapisto, rosteriallastaso, mdf-taso. Sälekaihtimet ikkunassa. Seinät ja katto maalattu, lattia muovimatto.
Kaapisto, pieni alkovi, iso ikkuna ja käynti parvekkeelle. Lattia muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Suihku, allas, peili, pesukone, pyyhekuivain, wc-istuin, bidé. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.
Kaappi, naulakko, lattia muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto Oy Oripuisto
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna
59
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Pihanperus-korjauksen lopputyöt Tekeillä/2025, Pelastustien leventämi-nen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen, Piharemontin ensimmäinen vaihe 2024, Maalämpöön siirtyminen, poisto- ilman lämmöntalteenotto järjestelmän asennus, aurinko- kennojen asennus, Jätekatoksen uusinta, Vanhan kylmäkel-rin muuttaminen osittain lämmönjakohuoneeksi, Putkiston kuntotutkimus 2023, Kattotikkaiden uusiminen, turvakiskon asennus, turvaköyden kiinnityspisteiden asennus 2022,
vesikaton kuntotarkastus, Energiaselvitys, ilmanvaihtokana-vien nuohous, mittaus - ja säätötyö, palopostien moderni-sointi 2021, D päädyn kosteusvaurion korjaus ja D - portaan tarvikevaraston lattian maalaus, Piha - alueen suunnittelu ja maastomittaus 2020, Entisen kylmäkellarin iv - ja lämmitys-patterien lisäys 2019, D - päädyn kosteuden poisto, Kauko-lämpölaitteiston uusinta, Hissien peruskorjaus C - D raput 2018, Kylpyhuoneiden saneeraus, Ulko - ovien avaus puhelinjärjestelmällä, Kellarien/saunojen wc - tilojen sanee-raus 2017, Hevosaiheisen muraalin maalaaminen talopää-tyyn, Yleisten tilojen lukituksen loppuunsaattaminen Kylmä- kellarien asbestipurku 2016, Kiinteistöautomaation ohjaus-keskuksen uusiminen, Yleistentilojen lukitus iLoq S10 - lukitusjärjestelmä, A 11, 8, 5, 2, D 44, 47 vesivahinkokor-jauksia 2015, Sähkömittarien asennus asuntoihin Ilmanvaih-don nuohous ja ilmamäärien säätö, B 12, C 41 ja D 58 kylpy-huoneiden kosteusvauriokorjaukset 2014, C - portaan ilman-vaihtokoneen uusiminen, AB ja CD talojen saunojen sanee-raus 2013, D - rapun kellarin ja asunnon D 45 kosteusvaurio-korjaukset 2010, Julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus sekä katteiden uusiminen, parvekkeiden ikkunoi-den ja ovien uusiminen 2009, D 57 vesivahinkokorjaus 2007
Porraskäytävämaalaus ja valaistuksen uusiminen 2005
Kaapeliverkkoon liittyminen 2002, Vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö, ilman-vaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 1998, Lämmönvaihtimen uusinta 1996.
vesikaton kuntotarkastus, Energiaselvitys, ilmanvaihtokana-vien nuohous, mittaus - ja säätötyö, palopostien moderni-sointi 2021, D päädyn kosteusvaurion korjaus ja D - portaan tarvikevaraston lattian maalaus, Piha - alueen suunnittelu ja maastomittaus 2020, Entisen kylmäkellarin iv - ja lämmitys-patterien lisäys 2019, D - päädyn kosteuden poisto, Kauko-lämpölaitteiston uusinta, Hissien peruskorjaus C - D raput 2018, Kylpyhuoneiden saneeraus, Ulko - ovien avaus puhelinjärjestelmällä, Kellarien/saunojen wc - tilojen sanee-raus 2017, Hevosaiheisen muraalin maalaaminen talopää-tyyn, Yleisten tilojen lukituksen loppuunsaattaminen Kylmä- kellarien asbestipurku 2016, Kiinteistöautomaation ohjaus-keskuksen uusiminen, Yleistentilojen lukitus iLoq S10 - lukitusjärjestelmä, A 11, 8, 5, 2, D 44, 47 vesivahinkokor-jauksia 2015, Sähkömittarien asennus asuntoihin Ilmanvaih-don nuohous ja ilmamäärien säätö, B 12, C 41 ja D 58 kylpy-huoneiden kosteusvauriokorjaukset 2014, C - portaan ilman-vaihtokoneen uusiminen, AB ja CD talojen saunojen sanee-raus 2013, D - rapun kellarin ja asunnon D 45 kosteusvaurio-korjaukset 2010, Julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus sekä katteiden uusiminen, parvekkeiden ikkunoi-den ja ovien uusiminen 2009, D 57 vesivahinkokorjaus 2007
Porraskäytävämaalaus ja valaistuksen uusiminen 2005
Kaapeliverkkoon liittyminen 2002, Vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö, ilman-vaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 1998, Lämmönvaihtimen uusinta 1996.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Huoltosuunnitelmassa/2030
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus Huoltosuunnitelmassa/2030
Huoneisto-ovien uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2029
Porraskäytävien maalaus Huoltosuunnitelmassa/2029
Linjasaneeraus Huoltosuunnitelmassa/2028
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2027
Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen Huoltosuunnitelmassa/2026
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2026
Julkisivujen ja sokkeleiden sekä parvekkeiden raskas peruskorjaus Huoltosuunnitelmassa/2026
Takapihan portaiden korjaus Huoltosuunnitelmassa/2026
Putkiston seurantatutkimus Alustavasti suunnitteilla/2026
Ilmanvaihdon toiminnan tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025
Salaojien toiminnan tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus Huoltosuunnitelmassa/2030
Huoneisto-ovien uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2029
Porraskäytävien maalaus Huoltosuunnitelmassa/2029
Linjasaneeraus Huoltosuunnitelmassa/2028
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2027
Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen Huoltosuunnitelmassa/2026
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2026
Julkisivujen ja sokkeleiden sekä parvekkeiden raskas peruskorjaus Huoltosuunnitelmassa/2026
Takapihan portaiden korjaus Huoltosuunnitelmassa/2026
Putkiston seurantatutkimus Alustavasti suunnitteilla/2026
Ilmanvaihdon toiminnan tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025
Salaojien toiminnan tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025
Riku Puranen p. 0207792302, riku.puranen@asumapalvelut.fi
Huoltoyhtiö
C2018
3 686,50 m²
Oma
Asemakaava
HH Oy:n osakasyhtiö, 42 osaketta 15 200:sta
Yhtiön väestönsuojana on Hakunilan kallioväestönsuoja, sisäänkäynti A, Heporinteeltä. Yhteissähkö/ huoneisto-kohtaiset välimittarit, sähkölaskutus 4 krt/vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. Osakkaan tulee muuttaessaan huo-neistoon ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistokoh-taisen sähkömittarilukeman. Samoin muutta-essa pois tulee sähkömittarilukema ilmoittaa isännöitsijälle. Sähkö lasku-tetaan aina osakkeenomistajalta yhtiöjärjestyksen mukaan, ei vuokralaiselta. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti -oppaan. Opas tulle säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tästä huoneistosta, josta isännöitsijäntodistus on annettu, 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu.
Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneis-tossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöit- sijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä valvonut. Vastuu näistä
töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti
pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Mikäli asbestikartoituk-sessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä
Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. Koskee myös osakasmuutostöinä suoritettavia remontteja.
Yhtiössä on määrätty tupakkalain (549/2016 79 §) mukai-nen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille
Varsinainen yhtiökokous 18.6.2025: päätti antaa hallituk-selle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiöko-koukseen asti. Limiittilaina turvaamaan yhtiön taloudellista tilannetta: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa:
Nostamaan enintään 100.000,00 euron limiittilaina 5 vuoden laina-ajalla turvaamaan taloyhtiön taloudellista tilannetta. Hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja ko. lainan ja sen korkojen vakuudeksi.
Vuonna 2024 valtuutettua 40 000 euron lainaa ei nostettu.
Yhtiön väestönsuojana on Hakunilan kallioväestönsuoja, sisäänkäynti A, Heporinteeltä. Yhteissähkö/ huoneisto-kohtaiset välimittarit, sähkölaskutus 4 krt/vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. Osakkaan tulee muuttaessaan huo-neistoon ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistokoh-taisen sähkömittarilukeman. Samoin muutta-essa pois tulee sähkömittarilukema ilmoittaa isännöitsijälle. Sähkö lasku-tetaan aina osakkeenomistajalta yhtiöjärjestyksen mukaan, ei vuokralaiselta. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti -oppaan. Opas tulle säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tästä huoneistosta, josta isännöitsijäntodistus on annettu, 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu.
Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneis-tossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöit- sijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä valvonut. Vastuu näistä
töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti
pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Mikäli asbestikartoituk-sessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä
Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. Koskee myös osakasmuutostöinä suoritettavia remontteja.
Yhtiössä on määrätty tupakkalain (549/2016 79 §) mukai-nen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille
Varsinainen yhtiökokous 18.6.2025: päätti antaa hallituk-selle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiöko-koukseen asti. Limiittilaina turvaamaan yhtiön taloudellista tilannetta: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa:
Nostamaan enintään 100.000,00 euron limiittilaina 5 vuoden laina-ajalla turvaamaan taloyhtiön taloudellista tilannetta. Hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja ko. lainan ja sen korkojen vakuudeksi.
Vuonna 2024 valtuutettua 40 000 euron lainaa ei nostettu.
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat: 33
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 17
Autopaikat varataan Asumapalveluilta.
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 17
Autopaikat varataan Asumapalveluilta.
Länteen puistoalueelle.