Hissitalon neljännen kerroksen koti sijaitsee arvostetussa Turun Itäisessä Keskustassa, aivan Kupittaanpuiston välittömässä läheisyydessä. Sijainti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen, jossa luonnonläheisyys ja palveluiden läheisyys kohtaavat.
Kodikkaan kaksion pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Sopii myös toimistoksi tai kokouspaikaksi ilman yhtiöjärjestyksen muutosta ja vastikkeen nousua, koska yhtiö on kiinteistöosakeyhtiö.
Keittiö on modernisoitu laadukkailla AEG-kodinkoneilla, kuten erillisuunilla ja liesitasolla. Lisäksi on integroitu astianpesukone. Sisätilojen ilmettä on päivitetty uusituilla sisäovilla sekä harkituilla sähköasennuksilla, kuten tyylikkäillä led-valoilla ja uusituilla pistorasioilla. Lattioita koristaa tyylikäs tumma parketti.
Vuonna 1991 valmistunut Kiinteistö Oy Uudenmaantulli on erinomaisesti hoidettu ja suunnitelmallisesti remontoitu yhtiö. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ja yksi tolppapaikka oli vapaana. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja yhtiökokous 6.5. päätti laskea hoitovastiketta 1.7. alkaen yli 10 %. Mahdollisesti yhtiö maksaa myös hoitolainan pois.
Myyntiä hoitaa Mika Kummala, yrittäjä LKV, p. 040 516 5377, mika.kummala@aulalkv.fi.
Pintamateriaalit: Sisäovet uusittu ja sähkömies on päivittänyt sähköjä esim. keittiön ledit, kiinteitä valaisimia, uusittu pistorasioita ja valokatkaisimia. Eteisen ja mh:n kaapit. Naulakko. Sälekaihtimet.
Seinät lasikuitutapetti, lattiat tummaa parkettia -saattaa olla jalopuuta.
AEG-koneita: rst-jääkaappi-pakastin, erillisuuni ja -liesitaso sekä mikro. Integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Kiinteät valaisimet.
Alkuperäinen: wc-allas, allas- ja peilikaappi, suihku, kaapisto ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys sähköllä. Kokonaan laatoitettu.
Kellari tai kellarikomero
Katto: Tasakatto Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Kiinteistö Oy Uudenmaantulli
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna
72
7
675 m²
Autokannen uusiminen ja rakennettu oleskelupiha ja jätekatos sekä taloyhtiölle 9 uutta autopaikkaa 2007-2008. Ilmastoinnin nuohous 2010. Jäähdytyskoneen uusiminen, ilmastoinnin säätöautomatiikan uusiminen ja kahden pystyviemärilinjan pinnoitus 2012. Ekonor lämmönvahti eli lämmönsäätöautomatiikan uusinta 2013. TK5 (posti) koneen automatiikan uusinta, jäähdytysvesipumpun uusinta ja IV-verkoston pääkoneen uusinta 2014. Pohjaviemärin uusiminen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2015. Julkisivumaalaus kesä-syksy 2018. Kellarikerroksen viemäreiden uusiminen 2021. Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2022. IV-nuohous ja säätö ja vanhojen äänenvaimentimien vaihto sekä sähköautojen latausinfra hallipaikoille 2023. Porrashuoneiden turvavalaistus ja palovaroittimet asuntoihin 2025.
Kunnossapitotarveselvitys 2026: Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusinta 2027-2031 60 000 €, vesikaton katteen ja kattoterassien kuntoa seurataan, lukituksen uusinta 2027-2031 40000 €. Kassassa on rahaa yli 150 000 €. Yhtiö on käytännössä velaton, kun lainaa on alle 50 000 €.
Yhtiöjärjestys: Huoneistoselitelmän 4-6 kerroksien sekä ullakkokerroksen (7. kerros) asuinhuoneistoja voidaan käyttää yhtiöjärjestystä muuttamatta kokous- ja toimistohuoneistoina.
Yhtiövastike ei nouse. Ilmoitus yhtiölle ja rakennusvalvontaan käyttötarkoituksen muutoksesta toki tarvitaan.
