Tämä 66 neliön asunto sijaitsee arvostetulla alueella Helsingin Meilahdessa.
Kodin sijainti on erinomainen niin arjen sujuvuuden kuin ulkoilumahdollisuuksienkin kannalta, puistot ja vehreät ulkoilureitit avautuvat aivan lähettyviltä. Lähistöllä sijaitsevat useat koulut, ja liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin.
Vuonna 1946 rakennetun talon neljännessä kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, sekä olohuoneena palveleva halli. Kuusitiellä sijaitseva asunto yhdistää rauhallisen sijainnin ja kaupunkiasumisen mukavuudet.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on vuosikymmenten varrella toteuttanut lukuisia kunnostuksia.
Tämä koti etsii uusia asukkaita.
Tervetuloa esittelyyn!
Myyntiä hoitaa Heli Taipalus P. 044 493 2693 heli.taipalus@aulalkv.fi
Kohdetta myy
Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
su 31.05.2026 17:00 - 17:40Heli Taipalus
Perustiedot
45341592
45341592
Kuusitie 6
00270 Helsinki
00270 Helsinki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, halli, kph
2
66 m²
66 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
4/7
1
1946
1946
30.09.2026
Päivämäärä
Hinta ja kustannukset
324 000 €
324 000 €
4 909,09 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
462 € / kk
Hoitovastike 462 € / kk
Hoitovastike 462 € / kk
27 € / kk / hlö
Saunamaksu: 10 €/kk
Autopaikkamaksu: 45 €/kk
Autopaikkamaksu: 45 €/kk
Lisätiedot
Kyllä
Ei
Tyydyttävä
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Painovoimainen
Kaapeli-TV
10 M
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Induktioliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet, työtaso laminaattia, välitila laatta. Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu.
Halli on olohuone käytössä: Lattia laminaatti, seinät lasikuitutapettia ja katto maalattu.
Seinien pintamateriaali: lasikuitutapetti
Seinien pintamateriaali: lasikuitutapetti
Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät lasikuitutapettia, katto maalattu.
Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia, katto maalattu. Kaapisto.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia, katto maalattu. Kaapisto.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Suihku, suihkuseinäovet, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, katto maalattu, sähköinen lattialämmitys.
Lattia laminaatti, seinät lasikuitutapetti, katto maalattu. Komerot.
Kellari tai kellarikomero, vintti tai vinttikomero
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Asunto Osakeyhtiö Pihlajatie 34
Talopesula, mankelihuone, vinttikomero, kellarikomero
Taloyhtiössä sauna
35
3
549 m²
-2025 Yhtiön kunnossapitovastuulle jäävien palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. -2024 Pysty ja pohjaviemäreiden kuvaus. Taloyhtiön putkistoon tehdyn korjauksen toimivuus tarkastetaan. -2022 Pysty- ja linjaviemärien huuhtelu ja kellarikerroksen viemärien korjaus. -2021 Porrashuoneen valaistuksen modernisointi. -2020 Puiden kuntokartoitus: sis. männyn kaato ja puiden hoitoleikkaukset. -2019 Pyörävaraston muutos: Kellarissa tehtävä pyörävaraston paikan siirto, kellarin ulkoportaiden korjaus. -2018 Ravintolan hissin sähköjohdotuksien uusinta, hissin kuilulaitteiden ja koneiston sähköjohtojen ja korin sähkökaapelin uusinta. -2017 Vesipostin sulun siirto: Siirretään ulkovesipostin sulku ravintolan tiloista kellaritilaan, Ravintolan ilmanvaihtohormin korjaus, Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu: Tehdään 10-vuoden välein, Kattoturvatuotteiden asennus. -2016 Ilmanvaihtohormistojen puhdistus, vesikaton tarkastus, sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys -2015 Pihan hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu: Sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys -2014 Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset sekä julkisivun rappauksen (terastirappaus) paikkakorjaus, porrashuoneen maalauskunnostus (myös hissin ulkopuoliset osat) ja alatasanteen lattiapinnan hionta -2012 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). -2011 Räystäskourut ja -syöksyt: Saattolämmityksen asentaminen räystäskouruihin ja -syöksyihin, Ikkunoiden, ovien ym. julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt (toteutus): Ikkunoiden ulkopuolen maalauskunnostus, ulkovaipan ulko-ovien kunnostus, porrashuoneen ulko-oven ja julkisivun puupaneelien uusiminen, syöksyjen maalaus, patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta). -2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissin tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu. -2009 Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen takuuasiat, porrashuoneen peruspesu. -2006-2007 Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen toteutus. -2004 Lukitussaneeraus, jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen (osa), faaraomuurahaisten torjuntatyö, Porrashuoneen maalauskunnostuksen suunnittelu (suunniteltu + tarjoukset saatu). -2005 Piha: Jäte- ja pyöräkatoksen loppuun rakentaminen, pensasaitojen paikkaustyöt ja viheralueiden kunnostusta. -2002 Ilmanvaihtohormien palotekninen puhdistus ja etupihan kunnostus. -1996 Vesikaton uusinta, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat kunnostettu ja maalattu. -1986 Sähkönousut. -1984 Kellarikerroksen lämminvesiputket ja nousujen sulut. -1980 Ikkunoiden uusiminen. -1979 Pohjaviemäreitä korjattu. -1978 Ravintolan huippuimurin asennus.
PTS:n mukaan aikavälillä 2025-2029:
Huoneisto- ja yleisten tilojen ikkunoiden kunnostus, Ilmanvaihdon tarkistus ja puhdistus tarvittaessa, Vaihtoehtoenergia ja energiatehokkuuden selvittelyä, Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, sekä ravintolan porrashuoneen katoksen varustaminen syöksytorvilla alustavasti suunnitteilla -2026. Hissin peruskorjaus tai uusinta. Porraskäytävien kunnostus/uusinta alustavasti suunnitteilla -2027. Ravintola hissin, IV-laitteiden ja rasvakaivon tarkastus/huolto, roskakatoksen ja pyöräsäilytyksen ajantasaistaminen alustavasti suunnitteilla -2028.
Huoneisto- ja yleisten tilojen ikkunoiden kunnostus, Ilmanvaihdon tarkistus ja puhdistus tarvittaessa, Vaihtoehtoenergia ja energiatehokkuuden selvittelyä, Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, sekä ravintolan porrashuoneen katoksen varustaminen syöksytorvilla alustavasti suunnitteilla -2026. Hissin peruskorjaus tai uusinta. Porraskäytävien kunnostus/uusinta alustavasti suunnitteilla -2027. Ravintola hissin, IV-laitteiden ja rasvakaivon tarkastus/huolto, roskakatoksen ja pyöräsäilytyksen ajantasaistaminen alustavasti suunnitteilla -2028.
Hansa Isännöinti Oy, Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki
Jari Kaikkonen P. 010 5822 304
jari.kaikkonen@hansaisannointi.fi
Jari Kaikkonen P. 010 5822 304
jari.kaikkonen@hansaisannointi.fi
Huoltoyhtiö
Kotikatu Oy
Kotikatu Oy
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Uusi energiatodistus tilattu.
1 447 m²
Oma
Asemakaava
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 13
Autopaikat jonotuksella.
Autopaikat jonotuksella.
Pohjoinen/Etelä
Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä.
Meilahden ylä ja ala-aste, Pikku Huopalahden ala-aste.
Bussipysäkki, Raitiovaunu, sujuvat yhteydet omalla autolla.