Tilaisuus ostaa heti vapaa koti Vanhasta Tapanilasta,
luhtitalon ensimmäisestä kerroksesta. Edulliset asumiskustannukset, hyvin hoidettu yhtiö. Talot ovat valmistuneet vuonna 1999 ja ovat omalla tontilla.Talot on suunnitellut arkkitehti Hannu Korhonen. Huoneistossa on avara, toimiva pohjaratkaisu. Saunaosasto on remontoitu vuonna 2014. Asumismukavuutta ja energiatehokkuutta lisää myös ilmalämpöpumppu. Reilun kokoiselta lasitetulta terassilta pääset suoraan omalle pienelle, sireenien osittain rajaamalle piha-alueelle, jota voit muokata mieluisaksi. Yhtiössä on kahdeksan asuntoa kahdessa talossa. Rakennukset muodostavat viehättävän, suojaisan, reilun kokoisen korttelipihan, mikä on kaikkien asukkaiden käytettävissä. Pihalla kasvaa jyhkeitä mäntyjä, omenapuita, marjapensaita ja on oleskeluryhmä, savustuspönttö sekä hiekkalaatikko perheen pienimmille. Tapanilan juna-asemalle on matkaa alle 600 m, junalla pääset kätevästi niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemalle. Reilun 300 m päästä löytyy Tapanilan Erä monipuolisine palveluineen ja erinomainen, kodikas kirjasto tapahtumineen. Kylätila viereisessä korttelissa tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja tiloja vaikka perhejuhliin. Tapanilassa on monipuolisesti palveluita, kahviloita, lounaspaikkoja, pikku putiikkeja.
Esittelyt: Raimo Orädd: raimo.oradd@aulalkv.fi, puh. +358 44 906 8223
Kohdetta myy
Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
54561216
54561216
Helsinki, Tapanila
Päivöläntie 48
00730 Helsinki
Päivöläntie 48
00730 Helsinki
Luhtitalo
Ei
Omistusasunto
2h, keittiö, sauna, ph, wc + lasitettu terassi
2
55 m²
55 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisäksi huoneistoon kuuluu 5 m² pihavarasto
Lisäksi huoneistoon kuuluu 5 m² pihavarasto
1/2
1
1999
1999
Heti
Hinta ja kustannukset
230 000 €
230 000 €
4 181,82 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
154 € / kk
Hoitovastike 154 € / kk
Hoitovastike 154 € / kk
18 € / kk / hlö
Tasataan vuosittain toteutuneen käytön mukaan.
Tasataan vuosittain toteutuneen käytön mukaan.
Tasataan vuosittain toteutuneen käytön mukaan.
Tasataan vuosittain toteutuneen käytön mukaan.
Lisätiedot
Asunnossa on sauna
Sähkökiuas, lauteet, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu, ikkuna, lattialämmitys.
Sähkökiuas, lauteet, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu, ikkuna, lattialämmitys.
Asunnossa on oma piha
Nurmikko, pensaita, kirsikkapuu
Nurmikko, pensaita, kirsikkapuu
Kyllä, lasitettu terassi
Ilmansuunta: länsi
Terassilasiliukuovet, näkymä ja käynti omassa käytössä olevalle nurmipihalle ja yhtiön vehreälle sisäpihalle.
Ilmansuunta: länsi
Terassilasiliukuovet, näkymä ja käynti omassa käytössä olevalle nurmipihalle ja yhtiön vehreälle sisäpihalle.
Tyydyttävä
Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Koneellinen poisto
Antenni-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Alakerta kiveä ja yläkerta puuta
Alakerta kiveä ja yläkerta puuta
Avokeittiö, jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltonuuni. Lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu.
Ikkunat kahteen suuntaan. Parkettilatttia, seinät ja katto maalattu.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Peilikaappi, irtokaappi, ikkunat kahteen suuntaan, lattia parketti, seinät ja katto maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneiden määrä: 1
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Lattialämmitys.
Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, lattialämmitys.
Lattia laatta, seinät ja katto maalattu, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys.
Tuulikaappi: Kaappi, lattia laatta, seinät ja katto maalattu, lattialämmitys.
Tuulikaappi: Kaappi, lattia laatta, seinät ja katto maalattu, lattialämmitys.
Ulkovarasto
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Asunto Oy Helsingin Päivöläntie 48
Erillinen ulkovarasto.
8
Vuosi 2025 A2,B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide). Energiatodistusten päivitys ja sadevesi-kourujen ja syöksytorvien uusiminen. B4 asennettu ilmalämpö-pumppu (asukkaiden toimesta), piha-alueen kannellisen hiekka-laatikon uusinta. 2024 Huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen suunnitelman mukainen huolto (A2, A3, A4, B2, B3), Ilmanvaihto-kanavien nuohous, Porrastasanteiden turvallisuuskorjaukset (2023 töiden loppuunsaattaminen), Sokkelikorjauksia, B-talon länsipääty, Parkkipaikan saostuskaivon, tyhjennys ja puhdistus, A1 ilmalämpöpumpun huolto asukasmuuton yhteydessä, Taloyhtiö- laajakaistasopimus Elisa Oyj:n kanssa (toteutus suunniteltu 2026), 2023 Kivituhkan, lisäys taloyhtiön pihakäytävälle, A- ja B-talojen alaportaiden uusiminen kokonaisuudessaan, Sokkelikorjauksia A-talon eteläpäädyssä ja B-talon B1-huoneiston eteläpuolella. Kaikkien varasto-ovien ja smyygilaudoitusten maalaus, Taloyhtiön varaston oven laudoituksen, uusiminen ja A1-varaston ovilautojen korjaus, Piha-alueen aidan uusiminen Eeronpolku 3:n, sivulta, Piha-alueen aidan betoniperustusten teko ja aitakiinnikkeiden korjaus, Lukituksen muutos Abloy Easy -avainjärjestelmään, 2022 Ilma- lämpöpumppu (asukkaiden toimesta)asennettu A3-asuntoon, Palosammuttimien huolto (voimassa 2022 asti), 2021 Kartoitettu autopaikkojen mahdollinen, muutos sähköautojen lataukseen, Parkkipaikan likavesikaivon jäätymisen estosuoja, A1 lämmin-vesivaraaja uusittu, B-talon katon ja varastojen kattojen pesu sekä räystäiden puhdistus, 2020 Ilmalämpöpumppujen asentaminen (asukkaiden toimesta) asuntoihin A1, A2, A4, B2, B3, Pihavalaisin-ten kupujen uusiminen LED-valoiksi, As Oy Hiidenkiventie 5:n välisen aidan, korjaus, 2019 Parkkipaikan saostuskaivon tyhjennys ja puhdistus, TV-antennin ja vahvistimen vaihto, Pihakäytävien kunnostus (erillishanke), 2018 Salaojien kuvaus (ei toimenpide-tarpeita), Aitojen korjauksia. 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Varastojen julkisivumaalauksia, B-varaston ulko-ovien maalaus, A-talon varastoihin uudet ovet, Sokkeleiden huoltomaalaus, Ikkunoi- den uusimisia (A2, A4, B1, B3), Varastojen kattojen pesu, 2016 B1 huippuimuri uusittu, Vesipostit uusittu (A1, A2, B2). 2015 A-talon edustan ison, lahon koivun kaataminen, Antennijärjestelmän päivitys, Puutarhakalusteet uusittu, Lämmöneristyksen lisäys välitilaan. 2014 Kylpyhuoneremontit kaikkiin asuntoihin, paitsi B1 jo 2013 (erillishankkeena), B-talon viemärin kuvaus, B1 vesiposti uusittu.Osassa asuntoja WC-remontteja 2014, Aitojen korjauksia, A-talon pylväiden tukipilarien, uusiminen, Ikkunoiden puitteiden huoltomaalaus, Käsijohteet yläkerran asuntoihin, 2012 B-talon katon läpivientien tiivistys, Lumiesteet A-talon varaston katolle,
Räystäskourujen ja lumesteiden korjauksia. 2011 lmanvaihto-hormien puhdistus, Viemärin tuuletusputkien eristys, Vesikourujen uusiminen, Katon läpivientien korjauksia. 2010 Piha-alueiden ja sokkeleiden maalaus, Lämpöpistoketolppien kellojen uusiminen 7/ 8 kpl, Pieneläinverkkojen asennus. 2009 A-talon päädyn korjausrappaus, Kattojen kuntotarkastus ja tiivistyksiä, 2007 –2008 Piha-alueen kunnostus, B-talon viemärin korjaustyö. 2006
Ulkovarastojen ovien maalaus, 1999 Taloyhtiö valmistunut
Räystäskourujen ja lumesteiden korjauksia. 2011 lmanvaihto-hormien puhdistus, Viemärin tuuletusputkien eristys, Vesikourujen uusiminen, Katon läpivientien korjauksia. 2010 Piha-alueiden ja sokkeleiden maalaus, Lämpöpistoketolppien kellojen uusiminen 7/ 8 kpl, Pieneläinverkkojen asennus. 2009 A-talon päädyn korjausrappaus, Kattojen kuntotarkastus ja tiivistyksiä, 2007 –2008 Piha-alueen kunnostus, B-talon viemärin korjaustyö. 2006
Ulkovarastojen ovien maalaus, 1999 Taloyhtiö valmistunut
Yhteenveto kunnossapitosuunnitelmasta seuraavan viiden vuoden aikana:
Vuosi: 2026 A2, B1,B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide). Parkkipaikan asfaltin uusinnan arviointi.
Taloyhtiölaajakaistan asennus.
Vuosi 2027: A2, B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide), talojen ulkopintojen ja puisten ikkunakarmien maalaustarpeen arviointi.
Vuosi 2028: A2, B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide).
Vuosi 2029: A2, B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide).
Vuosi 2030: A2, B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide).
Vuosi: 2026 A2, B1,B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide). Parkkipaikan asfaltin uusinnan arviointi.
Taloyhtiölaajakaistan asennus.
Vuosi 2027: A2, B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide), talojen ulkopintojen ja puisten ikkunakarmien maalaustarpeen arviointi.
Vuosi 2028: A2, B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide).
Vuosi 2029: A2, B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide).
Vuosi 2030: A2, B1, B2 kph:n lattiakaivojen saumausten tarkistus (varmistustoimenpide).
Aija Orädd, o.t.o. isännöitsijä pl. tekninen isännöinti. Puh. +358 40 733 5019 aija.oradd@gmail.com
Asukkaat itse, huoltoyhtiö
Huoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja yhtiön nurmikon leikkauksen. Asukkaat vastaavat hiekoituksesta. Alakertojen asuntojen asukkaat vastaavat hallinoimansa piha-alueen/nurmen hoidosta.
Huoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja yhtiön nurmikon leikkauksen. Asukkaat vastaavat hiekoituksesta. Alakertojen asuntojen asukkaat vastaavat hallinoimansa piha-alueen/nurmen hoidosta.
E2018
1 922 m²
Oma
Asemakaava
Muut lisätiedot
Autokatospaikat sähköpistokkeella: 8
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Jokaiselle huoneistolle kuuluu perinteen ja käytännön mukaan yksi sähköpistokeautopaikka numeroituna.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Jokaiselle huoneistolle kuuluu perinteen ja käytännön mukaan yksi sähköpistokeautopaikka numeroituna.
Päätyhuoneisto, itä/etelä/länsi.
Lämminvesivaraaja