Arvokoti erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä 100 m jokirannasta!
Harvinaisuus ja saunalla varustettu koti huippupaikalla. Kaksi parveketta katsovat joen suuntaan, jonne on näkymät vuodenaikoina, milloin upeiden pihavaahteroiden lehdet ovat poissa.
Kunnoltaan tämä koti on hyvä, edellisen remontin jäljiltä on kuitenkin tyylillisesti aika ajanut ohi.
Kohdetta myy
Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
58385462
58385462
Sotalaistenkatu 4
20810 Turku
20810 Turku
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, apukeittiö, sauna, kylpyhuone, vaatehuone, eteinen + 2 x parveke
4
89 m²
89 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
5/6
1
1963
1963
Heti
Hinta ja kustannukset
282 000 €
270 276,82 €
11 723,18 €
3 168,54 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
556,78 € / kk
Hoitovastike 409,40 € / kk
Rahoitusvastike 147,38 € / kk
Hoitovastike 409,40 € / kk
Rahoitusvastike 147,38 € / kk
Lisätiedot
Kyllä
Lasitettu, ulostyönnetty parveke
Ilmansuunta: luode, kaakko, lounas
Kaksi (2) isoa, lasitettua parveketta. Ilmansuunta luoteeseen, joen suuntaan. Joki näkyy lehdettömiin vuodenaikoihin, koska yhtiön pihassa on suuret ja komeat vaahterat.
Ilmansuunta: luode, kaakko, lounas
Kaksi (2) isoa, lasitettua parveketta. Ilmansuunta luoteeseen, joen suuntaan. Joki näkyy lehdettömiin vuodenaikoihin, koska yhtiön pihassa on suuret ja komeat vaahterat.
Asunnossa on sauna
Sähkökiuas, lauteet, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.
Sähkökiuas, lauteet, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.
Tyydyttävä
Erittäin siistissä kunnossa, mutta kiintokalusteet ja pinnat kaipaavat päivitystä.
Sauna ja kph rakennettu alkuperäisen keittiön kohdalle ja yksi makuuhuone muutettu keittiöksi.
Kaukolämpö
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
25 M
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kaapistot, jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone. Ikkunassa sälekaihtimet. Lattia mosaiikkiparkettia, seinät ja katto maalattu. Käynti parvekkeelle.
Apukeittiössä kaapisto, jääkaappi. Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Apukeittiössä kaapisto, jääkaappi. Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Käynti parvekkeelle. Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto maalattu. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Makuuhuone 1: MH 1: Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto maalattu. Ikkunoissa sälekaihtimet. Vaatehuone: hyllyt, tangot, ikkuna, lattia muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Makuuhuone 2: MH 2: Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto maalattu. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Makuuhuone 3: MH 3: Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto maalattu. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuone 2: MH 2: Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto maalattu. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Makuuhuone 3: MH 3: Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto maalattu. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ikkuna. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.
Kaapistot, lattia mosaiikkiparkettia, seinät tapetoitu, katto paneloitu. Kiinteät valaisimet.
Kellari tai kellarikomero, vintti tai vinttikomero
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Asunto-oy Sotalainen
Vinttikomero, kellarikomero, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisäksi kerhohuone ja mankeli.
Lisäksi kerhohuone ja mankeli.
Taloyhtiössä sauna
65
2
266 m²
Pohjaviemärit uusittu 1993, Ikkunakorjaus 1996, Perustuksien uusinta b-d siiven perustukset uusittu (ontto teräspaalu, joka täytetty betonilla). Talon A-osa on kalliolla. 2000, Peltikaton kunnostus 2003, Autokatospihan asfaltointi 2003, Antennijärjestelmän kunnostaminen 2005, Lämmönjakojärjestelmän linjaventtiilien uusiminen 2007, Hissien kuntoarvio 2008, Lämmitysverkon tasapainotus 2009, A-siiven katon maalaus 2009, Parvekkeiden ovien maalaus ja lattian pinnoitus 2010, Tuuletusparvekkeiden alapohjien maalaus 2010, Kuntoarvio 2010, Saunan maalaus 2010, Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostusta 2010, Ikkunoihin tippapelti 2011, Hissien peruskorjaus 2011, Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012, A-B portaiden viemäreiden sukitus 2013, Autotallien ovien kunnostus 2013, C-D portaiden viemäreiden sukitus 2014, Lukitusjärjestelmän uusiminen 2014, Linjasaneeraus 2016, Talopesulan koneiden uusiminen 2017, Katon pinnoitus 2018, Syöksytorvien uusiminen 2020, Tukimuurin/aidan korjaus 2023-2024, Lämmöntalteenottolaitteisto 2024.
Hallituksen esitys seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarpeista: Autokatoksen kunnostus, Parvekkeiden kunnostus, Parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostus, Yhtiö kustantaa vesieristeen märkätilaremontin yhteydessä, Pesutuvan maalaus, porraskäytävien kunnostus, Varautuminen sähköautojen lataukseen.
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Irja-Liisa Makkonen, puh. 024781800, irja-liisa.makkonen@levasma.fi
Huoltoyhtiö
E2018
3 013,80 m²
Oma
Asemakaava
Turun kaupunki on tehnyt kaavoituksen esiselvityksen 8863-2022 Martinkatu 3/Matinkatu 1 -tontille 2022. Kyseessä on As Oy Matinkatu 1 esittämä lisärakennus/rakennukset autokatoksen takana olevalle tontin osalle (1kpl 7-8 krs tai 2 kpl 5 krs rakennusta. Kaavoitustyö selvityksineen on alkamassa syksyllä 2025. Tämän asunnon osalta mahdollinen lisärakentaminen naapuriyhtiön tontille haittaisi mahdollisimman vähän koska sijainti on aivan kauimmaisessa päädyssä siten, että rakennuksen toinen siipi on muurina tuon välissä.
Turun kaupunki on tehnyt kaavoituksen esiselvityksen 8863-2022 Martinkatu 3/Matinkatu 1 -tontille 2022. Kyseessä on As Oy Matinkatu 1 esittämä lisärakennus/rakennukset autokatoksen takana olevalle tontin osalle (1kpl 7-8 krs tai 2 kpl 5 krs rakennusta. Kaavoitustyö selvityksineen on alkamassa syksyllä 2025. Tämän asunnon osalta mahdollinen lisärakentaminen naapuriyhtiön tontille haittaisi mahdollisimman vähän koska sijainti on aivan kauimmaisessa päädyssä siten, että rakennuksen toinen siipi on muurina tuon välissä.
Ulkoseinissä lisälämmöneristys ja peltiverhous. yhtiössä on voimassa tupakointikielto parvekkeilla 15.5.2024 lähtien, 2.2.2015 ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt, että yhtiön kustannuksella maksetaan vesieristeen korjaus osakkaan tai taloyhtiön remontin yhteydessä. Kylmä- ja lämminvesi laskutetaan mittarilukemien perusteella neljästi vuodessa. Osakkaan/asukkaan velvollisuus on ilmoittaa muutosta ja loppulaskun laskutusosoitteesta isännöintitoimistoon. Vesimaksujen laskutus siirtyy osakkaille vuoden 2026 alusta, laskua ei toimiteta vuokralaiselle. Putkiremontin yhteydessä on havaittu että pohjaviemäri on uusittava. Siirtyy myöhemmin toteutettavaksi. Syysyhtiökokouksessa 29.11.2023 on päätetty: -aloittaa parvekkeiden, niillä olevien parvekeovien ja -ikkunoiden remontoinnin suunnittelun aloituksesta, suunnittelukustannukset ovat 10.000 - 20.000 €. Päätettiin ottaa 35.000 € limiitti.
Muut lisätiedot
Autotallit: 9
Autokatospaikat: 24
Autokatospaikat: 24
Päätyhuoneisto: Yhtiön piha-alueelle joen suuntaan luoteeseen, Sotalaistenkadulle lounaaseen ja Matinkadulle kaakkoon.