Päättyvän kylätien varrella sijaitseva 1950-luvulla rakennettu ja vuonna 1979 laajennettu (ei elintasosiipi) rintamamiestalo. Alaltaan 2239 m² oleva kiinteistö rajoittuu suojelualueeseen ja on muodoltaan etuosasta loivahkosti kaakkoon laskeva ja talon takana jyrkemmin metsää kohti nouseva rinne. Pinnoiltaan ja kiintokalusteiltaan jo ikääntynyt (45 vuotta) talo on poikkeuksellisen valoisa ja avara. Hyvänkokoiset asuintilat ja säilytystilojen runsaus, unohtamatta 2,25 m korkeaa kellarikerrosta saunaosastoineen ja kodinhoitotiloineen, sopivat isommallekin perheelle.
Energiatehokkaan talosta tekee vuonna 2005 rakennettu maalämpö ja vuonna 2013 uusitut ikkunat. Katto on uusittu vuonna 2023.
Karhusuon koulun (500m), päiväkodin ja kirjaston alueelta löytyvät leikkipuisto, skeittirampit ja pelikentät, lisäksi alueella on huikeat maastot ulkoiluun hiihtäen ja lenkkeillen.
Lommilan ja Espoon keskuksen monipuoliset kauppapalvelut, uimahalli, ja Jorvin sairaala ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Myyntiä hoitaa Marko Sormunen p. 0400 814 169, marko.sormunen@aulalkv.fi
Kohdetta myy
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Perustiedot
Karhuniityntie 20 b
02810 Espoo
2. Asuinkerros 49,30 m², 1,60 m korkeuteen asti laskettuna.
Kellarikerros 80 m²
Pinta-ala on laskettu rakennuslupa-asiakirjoista kiinteistönvälittäjän toimesta, eikä sitä ole tarkastettu sertifioidun mittaajan toimesta.
3 kk:n kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Betonilattia, seinät ja katto paneloitu, puukiuas
Kellarin takkahuoneessa.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Öljylämmitys vaihdettu maalämpöön 2005.
Öljysäiliö sijaitsee terassin alla, maassa.
Rengaskaivo kiinteistön alalla, ruosteinen vesi, käytetty puutarhan kasteluun.
Pumppaamo naapurikiinteistön alalla.
Liesituuletin on yhdistetty katolla olevaan huippuimuriin.
Asunnon tilat ja materiaalit
Puurunko, lauta- ja karaattilevyvuoraus. Kellarikerros betonia ja kevytsoraharkkoa.
Varusteet: takka
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna, oma wc
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Makuuhuoneiden määrä: 5
2. kerroksen kph: suihku (ei voi käyttää), laattalattia, seinät kaakeloitu, allaskaappi, peilikaappi, katto paneloitu, wc-istuin.
Laattalattia, seinät kaakeloitu osittain, allas, peili, katto paneloitu, ikkuna, wc-istuin
Muovimatto, muovitapetti, käsienpesuallas, peili, katto paneloitu, wc-istuin.
Aula: 2. kerroksen aulassa kaksi kattoikkunaa, lattia laminoitu, seinät maalattu ja katto paneloitu
Tuulikaappi: Kuistilla lautalattia, seinät ja katto paneloitu
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katto uusittu 2023
Asunnon tontti
Sora, moreeni.
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Alueella on vireillä Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava, Korkein hallinto-oikeus (KHO) ei 21.2.2024 päätöksessään myöntänyt valituslupia ja jätti tutkimatta yhden valituksen Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavaa koskien. Kaava on saanut lainvoiman 13.3.2024, jonka jälkeen asemakaavoitus alueella jatkuu. Kaavakartasta kuva liitteenä. Samoin rakennusvalvonnan tiedot rakennuspaikan nykytilanteesta. Linkki kaava-aineistoon: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-pohjois-ja-keskiosien-yleiskaava#hyvksyminen-9907
Sieltä löytyvät mm. kaavamerkinnät ja -määräykset.
Alue on asuntovaltaista aluetta A3, joka tarkoittaa ”pientalovaltaista asuntoaluetta”. Alueelle ei ole tiedossa asemakaavoitusta ainakaan tällä hetkellä. Asuntojen lukumäärää ei voi lisätä, mutta vanhan omakotitalon voi tarvittaessa korvata uudella. Tämän lisäksi sallitaan enintään 60 k-m2 talousrakennus. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala ei saa ylittää tehokkuutta 0,15. Lupaperiaatteista ei ole vielä päätetty, mutta tällaista tehokkuutta on aiemmin alueella käytetty.
Muut lisätiedot
Valokuitu