Hämeenlinnan Lammilla Nerosjärven rannalla lomamökkikiinteistö odottaa uutta omistajaa. Kohde soveltuu sekä asumiskäyttöön että majoitus- ja matkailutoimintaan.
Ainutlaatuinen ympärivuotiseen asumiseen soveltuva 3,5277 ha:n kiinteistöllä huvilakokonaisuus! Kiinteistöllä on tilava asuinrakennus (soveltuu kokous- ja vastaanottotilaksi), iso majoitusrakennus, pihasauna, varasto, kota, konesuoja, kellari/paja ja kesäpaviljonki sekä kalalampi.
Päärakennus on muutettu omakotitaloksi. Siellä on lämmitysjärjestelmänä energiatehokas maalämpö, ilmanvaihto on koneellinen, käyttövesi tulee omasta kaivosta ja pienpuhdistamo vastaa jätevesien käsittelystä. Päärakennus on kolmikerroksinen.
Päärakennuksen parhaimpia puolia ovat huonekorkeus ja ikkunanäkymät järvelle. Asuinkerroksessa on olohuoneen lisäksi keittiö, makuuhuoneet, pesuhuone, wc:t ja asumismukavuutta lisäävä kodinhoitohuone/varasto sekä kylmiö. Keskikerroksessa on tilava sali/olohuone, jonka yhteydessä on keittiö. Tiloista löytyy takka tuoden mukavuutta lisäävää tunnelmaa ja lämpöä. Alakerrasta löytyvät tilavat kylpyhuonetilat, sauna, kylmiö ja takkahuone. Kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Päärakennuksen ja lammen välissä on rodometsää, joka kukkii keväällä ennen juhannusta.
Majoitusrakennuksessa on 10 huonetta, invawc:t, keittiö, sali ja mukavuutta lisäävä varaava takka.
Kiinteistöllä on erillinen rantasauna sekä varastorakennus. Laiturilta pääset Jurvanlahdelle ja Norosjärvelle.
Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa n. 70 metriä. Kiinteistöllä on kalalammikko, kohde on aurinkoinen ja helppohoitoinen sekä mahdollistaa monenlaisen vapaa-ajantoiminnan.
Nerosjärvi on 770 ha suuruinen järvi, jossa on kaloja ja rapuja. Sen rauhallisuutta kuvaa joutsenten pesintä Jurvanlahdessa.
Käyttöpuut saat omasta metsästä sekä lämmittämiseen ja muuhun tarvekäyttöön.
Kohde sijaitsee Hämeenlinnan Lammin Nerosjärven Jurvanlahdessa. Matkaa Hämeenlinnan Kauppakeskus Goodmanista on 49 km, Lahden keskustasta 69 km, Tampereen keskustasta 91 km ja Helsingin Rautatieasemalta 151 km.
Tämä kokonaisuus pitää ehdottomasti nähdä.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti & esittelyt:
JARMO HOIKKALA
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
P. 050 367 8895
jarmo.hoikkala@aulalkv.fi
Kohdetta myy
Esittely
Sijainti
suunnilta 10 tietä Tuuloseen, muuttuu 53 tie Padasjoen suuntaan n. 7 km, kääntyy
vasemmalle Porraskoski, asfalttitietä koko matkan ja oma soratie 1,50 km.
Perustiedot
Luukunkoskentie 157
16900 Hämeenlinna
Rakennus 1; asuinrakennus, kerrosala 391 m², huoneistoala 270 m², tilavuus 1038 m³
Rakennus 2; majoitusrakennus; kerrosala 317 m², huoneistoala 288 m², aputilat 4 m², tilavuus 1000 m³
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Lasitettu parveke, näkymä Norosjärvelle
Asuinrakennuksessa ja piharakennuksessa on sauna.
Seinämateriaali: paneeli
Kattomateriaali: paneeli
Puhdistamon ja maalämmön huollot tehty vuosittain.
Asunnon tilat ja materiaalit
Päärakennuksessa kaapistot, sähköhella, tiskialtaat, liesituuletin, kiinteät valaisimet, keittiösaareke.
Kattomateriaali: paneeli
Majoitusrakennuksen keittiössä 2 sähköhellaa (sekä tavallinen että kiertoilmauuni),2 korkeaa jääkaappia, pakastearkku, astianpesukone, 50 hengen arabia-astiastot, keittoastiat, -välineet.
Kattomateriaali: paneeli
Seinämateriaali: paneeli
Kattomateriaali: paneeli
Asuinrakennuksessa: yläkerrassa seinäpatterit
Seinämateriaali: paneeli
Kattomateriaali: paneeli
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta/paneeli
Kattomateriaali: paneeli
-Yläkerta:2 isoa huonetta (jaettaessa väliseinällä), keittiökulma, ph/wc (suihku), vaatehuone, eteistila lasitettu parveke järvelle.
-Keskimmäinen kerros:4h, pääsisäänkäynti, eteisestä raput yläkertaan, iso sali, keittiö, huone, invawc, pääsisäänkäynti; kioskitilat (jossa huone), oma wc, oma sisäänkäynti keittiöön, varaava takka
-Alakerta: raput keskikerroksesta, ulkoa oma sisäänkäynti, 2 h, takkahuone, pelihuone, sauna, pesuhuone, pukuhuone, pyykin käsittely/varasto, kylmiö, tekninen tila (maalämpökoneet, puhdistamon keskus, sähköpääkeskus 3 x50A). Teknisestä tilasta lämpö, vesi ja sähkö menee majoitusrakennukseen. Yhteinen päämittaus päärakennuksen ja majoitusrakennuksessa, maalämmön ja sähkön pystyy erittelemään takamittareilla rakennuskohtaisesti.
Majoitusrakennuksessa on oma ryhmätaulu/sulakkeet.
Rakennus 2, majoitusrakennus; rakennettu v. 2003 ja tehty laajennus v.2006.
Majoitusrakennus, 10 kpl huoneita, joissa jokaisessa omat invawc:t ja omat suihkutilat.
Huoneet kalustettuina: 2 kpl runkopatjasänkyjä ja 2 kpl laivasänkyjä, jotka saa päiväksi seinälle, huoneissa petivaatteet, pöytä ja tuoli.
Noin 100 m²:n sali, jossa pöytäryhmät, TV kulmasohvaryhmä. Varaava takka.
Salin kulmassa kevytrakenteinen seinä, jolla saatu ylimääräiset kalusteet varastotilaan (mahdollisuus tehdä 2 mh).
Erilliset rakennukset: pihasauna, kota, kalustohalli ja ulkovarasto.
Asuinrakennuksessa kylmiö ja alakerrassa takkahuone.
Ulkosauna.
Kiinteistöllä on traktorikatos, varasto, paja/kellari, kota ja huvimaja sekä kalalammikko. Järvenrannassa on laituri.
Päärakennuksen (alunperin huolto- ja vastaanottorakennus) käyttötarkoitus muutettu asuinkäyttöön.
Luukunkoskenteillä on tiehoitokunta, joka hoitaa talviaurauksen, soritukset, tienreunojen pientareiden niittämisen kesällä. Vakituisia asukkaita on 3 perhettä, suurin osa kesäasutusta.
Kiinteistöstä saa kotitarvepuut. Puiden keski-ikä 53-78 v.
Asunnon tontti
rodometsä, puita, pensaita
Oma vesikaivo.
Oma jätevedenpuhdistamo: Labko pienpuhdistamo hoitaa jätevedet: 3 x1200 l panosta/vrk.
Muut lisätiedot
Lammin keskusta 23 km:pankit,Alko,rautakauppa,K-Market,S-Market,terveyskeskus,kuntosali, Lammin kivikirkko, Tuulos ostokeskus 25 km, Koulut: Lammin koulukeskus: Hakkalan koulu: 7-9 luokat, Pasaapeli liikuntakeskus, uimahalli, urheilukenttä; Konnarin koulu ja Tuuloksen koulu;1-6 luokat
Lammin lukio: Koulutuskuntayhtymä Tavastia, Hämeenlinna
1) Tieoikeus, rekisteröintipvm: 14.9.2021, oikeutetut 401-423-22-35 (X) MIELIKKI, rasitettu: 109-532-22-8 Lomahelmi
2) Tieoikeus, rekisteröintipvm: 14.9.2021, oikeutetut: 401-423-22-42 (X) NOROSNIEMI
rasitettu: 109-532-22-8 Lomahelmi
3) Tieoikeus, (000-2005-K13910) Luukunkoskentie rekisteröintipvm: 14.9.2021
Tieoikeus /1, rasitettu: 109-532-22-8 Lomahelmi
4) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2021-K26619) /1 leveys: 6 m, rekisteröintipvm: 14.9.2021
oikeutetut: 109-532-22-3 Juolukka, 109-532-22-5 Karpalo, 109-532-22-6 Havukumpu, 109-532-22-7 kirsikka, 109-532-22-8 lomahotelli, 109-532-22-66 NOROLANMAA,
rasitetut: 109-532-22-5 Karpalo, 109-532-22-6 Havukumpu, 109-532-22-7 Kirsikka, 109-532-22-8 Lomahotelli, 109-532-22-10 Rantatörmä, 109-532-22-66 NOROLANMAA
5) Talousveden ottaminen (000-2021-K26627), talousveden ottaminen /1, rekisteröintipvm: 14.9.2021,
oikeutetut: 109-532-22-2 Kiviharju, 109-532-22-8 Lomahotelli, rasitetut: 109-532-22-66 NOROLANMAA
6) Vesijohto (000-2021-K26628) Vesijohto /1 leveys: 1 m, rekisteröintipvm: 14.9.2021, arkistoviite: MMLm/900/33/2021,
oikeutetut: 109-532-22-2 Kiviharju, 109-532-22-8 Lomahelmi, rasitetut: 109-532-22-2 Kiviharju, 109-532-22-66 NOROLANMAA
Kaivo, josta tulee Kiviharjun tontin läpi Luukunkoskentien reunaa vesijohto ja heidän kaivon läpi putki Lomahelmen pihasaunaan, mutta ei muualle Lomahelmeeen.
Lomahelmen oma iso kaivo omalla tontilla.
Myös kaivo, joka on Louhimokalliontien varressa, josta vesi hirsimökeille, se on rasitettu Norolanmaahan.