🏡💼 – monipuolinen kiinteistökokonaisuus Reposaaren sydämessä, jossa yhdistyvät majatalo, ravintola, kaksi erillistä asuntoa ja iso korjaamohalli omalla reilun 1800 m² tontilla!
Majatalossa on 32 petipaikkaa ja on viime aikoina toiminut reissuhommia tekevien majoituspaikkana. Yläkerran yksiö ja sisäpihan kaksio ovat tällä hetkellä vuokrattuina pidempiaikaisille asukkaille.
Monien mahdollisuuksien kokonaisuus:
– voit esim. pyörittää majataloa ja/tai ravintolaa, laittaa asunnot vuokralle ja käyttää hallia yritys- tai harrastustarkoituksiin.
– tai vuokraat ravintolan, huoneistot ja hallin, hommaat reissuhommia tekevän porukan majataloon pidemmällä sopimuksella ja palkkaat paikallisen kehutun Kissaniitty Oy:n huolehtimaan majatalon siisteydestä.
Majatalon puoli (rak. 1948)
– Lämmitys kaukolämmöllä, 90% kv putkista ja radiaattorit uusittu 2022.
– Yläkerran yksiö remontoitu 2022, rakennuslupa kattoterassille – aamuaurinkoon – on olemassa.
– Katolla aurinkopaneelit 17 kW, jotka kattavat lähes koko kesäajan kulutuksen – mahdollisuus laajentaa jopa 30 kW:iin.
Laajennusosa & ravintola (rak. 1969)
– Ravintolatila remontoitu 2022: pinnat, putket, sähköt ja ilmanvaihto päivitetty nykyvaatimusten tasolle.
– Käytössä kaksi ilmalämpöpumppua, oma lämminvesivaraaja . Mahdollisuus kytkeä ravintola kaukolämpöön.
– Sisäpihan asunto (n. 55 m²) lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla, kosteat tilat uusittu alle 10 vuotta sitten.
Korjaamohalli
– Soveltuu erinomaisesti monenlaiseen käyttöön: kaluston säilytykseen, korjaamotoimintaan, harrastuksiin tai yritykselle.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:
Patrick Pujola, LKV, KiAT
📞 044 4931 585
✉️ patrick.pujola@aulalkv.fi
Aula LKV Oy
Gallen-Kallelankatu 9
28100 PORI
🌐 www.aulalkv.fi 
Kohdetta myy
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Perustiedot
Satamapuisto 2
28900 Pori
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
- Vesimaksut n. 100 €/kk
- Jätemaksut n. 100 €/kk
- Kaukolämpö: 07/2023–07/2024: 5066,09 e (39 448 kWh).
- Kaukolämpö: 07/2024–07/2025: 4708,53 e (28 740 kWh).
- Sähkö 2024: 01-12: 3 560,46 e.
- Sähkö 2025 01- 06: 1 859,94 e
Lisätiedot
- Alun perin konepajan toimistorakennus
- Rakenteet: betonisokkeli, betonivälipohja, puurunkoinen, rapattu ulkovuori
- Lattiat: kivi / puu
- Katto: n. 12 vuotta vanha, aluskate löytyy
- Aurinkosähkö: katolla 17 kW paneelit, kattaa lähes koko kesäajan kulutuksen. Invertteri mahdollistaa jopa 30 kW paneelit – laajennus suunnitteilla myös matalan osan katolle
- Lämmitys: kaukolämpö, 90 % lämmitysputkista uusittu ja uudet radiaattorit (2022)
- Viemäröinti: runkoviemäri rautaa (näkyvissä kellarissa), kerroksista muoviputket liitetty näkyvästi
Yläkerran yksiö:
- Täysremontoitu 2022
- Pinnassa kulkevat vesijohdot ja viemärit liitetty vanhaan linjaan asunnon ulkopuolella (näkyvissä)
- Uusi erillinen sähkökeskus ja johdot, ei takamittausta
- Terassilupa 4 × 4 m (aamuaurinkoon)
- Lämmitys: lattialämmitys wc:ssä, muualla ilmalämpöpumppu (ILP)
Laajennusosa (rak. 1969)
- Käytetty aiemmin toimistona, ruokalana ja hallina
Ravintolatila:
- Täysremontoitu 2022: pinnat, käyttövesiputket, sähköt (keskukset + johdot)
- Rautainen runkoviemäri kuvattu 2022, ravintolan jätevedet liitetty muovilla linjaan
- Tuplavesijärjestelmä: oma lämminvesivaraaja (sähkö) + linja kaukolämmöstä
- Ilmanvaihto päivitetty: puhaltimet, kattoläpiviennit ja osa iv-putkista uusittu
- Järjestelmän teho mitattu vastaamaan nykyvaatimuksia
- Käyttöönottotarkastus suoritettu 2022
- 2 × ILP + mahdollisuus vetää kaukolämpö majatalon puolelta
- Katto: peltiä aluskatteella, n. 12 v vanha (ed. omistaja)
- Sisäpihan asunto (n. 55 m²): lattialämmitys + ILP, kosteat tilat uusittu alle 10 vuotta sitten
Mahdollisuus lisätä takamittaus asuntoihin ja ravintolaan (eri alakeskuksista vedetty sähkö)
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu
Majatalo:
Kaukolämpö majatalon huoneissa. 1 h+kk huoneistossa ilmalämpöpumppu ja wc lattialämmitys sähköllä.
Laajennusosa:
Ravintolassa 2 kpl ilmalämpöpumppuja. 300 l lämminvesivaraaja. Mahdollisuus vetää majatalon puolelta kaukolämpö. 2 h+k huoneistossa lattialämmitys/ilmalämpöpumppu
Asunnon tilat ja materiaalit
- Lattiat: kivi / puu
Katon pintamateriaali: Peltikate
Asunnon tontti
Asemakaava, K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.