Asunto on vuokrattuna ja myynnissä vuokrattuna. Tämä tarjoaa sinulle mahdollisuuden saada vuokratuloja heti, kun ostat tämän kodin. Vuotuinen nettotuotto yli 11%
Kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto, Asunnossa oma sauna ja parveke.
Asunnon läpitalon huonemalli takaa hyvän luonnonvalon tulon asuntoon ja asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja tilava.
Huoneiston myyntiä ja esittelyjä hoitaa:
Tatu Kortelainen puh. 040 524 4057
tatu.kortelainen@aulalkv.fi
Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori 
Kohdetta myy
Tatu KortelainenLaillistettu kiinteistönvälittäjä, konttorinjohtajatatu.kortelainen@aulalkv.fi+358 40 524 4057
Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
46388850
46388850
Luodontie 4
28330 Pori
28330 Pori
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, s, p
2
61,00 m²
61,00 m²
1972
1972
Hinta ja kustannukset
30 000,00 €
30 000,00 €
491,80 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
335,50 € / kk
Hoitovastike 231,80 € / kk
Rahoitusvastike 103,70 € / kk
Hoitovastike 231,80 € / kk
Rahoitusvastike 103,70 € / kk
25,00 € / kk
Laajakaistamaksu 4 €, autopaikka 10 €/kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Ei
Tyydyttävä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Liesi, liesituuletin, jääpakastinkaappi
Laatoitettu, suihku, peilikaappi
Katto: Muu
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto Oy Porin Väinölänsaarni
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto, parveke
Yhtiökokouksen päätöksellä 2017 yhtiö osallistuu osakkaan tekemään pesuhuoneremonttiin seuraavasti: purkutyöt, levytykset, tasoitetyöt, kaivon vaihdon ja vesieristeen asennukset. Muut työ kuuluvat osakkaalle. Hallituksella on valtuudet päättää taloustilanteen mukaan montako pesuhuonetta korjataan (4-6/vuosi) vuosittain yhtiöltä saatavalla avustuksella. Yhtiön hallitus päättää ja hyväksyy yhtiön osuuden tekevän urakoitsijan. Korjauspyynnöt on tehtävä kirjallisesti hallitukselle. Korjausta pyytävä osakas neuvottelee hallituksen kanssa korjausajankohdan.
Yhtiöllä tililimiitti 40.000 euroa. Yhtiöllä on nostamattomia lainoja. Asuinhuoneistoissa on oma sauna. Parvekelasien huolto- ja korjauskustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Liikehuoneistoista 95, 96, 97 ja 99 ei peritä vielä yhtiövastiketta, kts. yhtiöjärjestys. Hallituksessa keskusteltu hissihankkeesta ja julkisivujen kuntotutkimuksesta. Yhtiökokouksen päätöksellä talojen 4 ja 6 kylmäkoneet poistettu ja talon 2 kylmähuone asukkaiden käytössä. Talon 2 kylmähuoneesta annetaan jokaiselle kylmäkomeroa tarvitsevalle komero käyttöön.
Yhtiökokouksen päätöksellä 2017 yhtiö osallistuu osakkaan tekemään pesuhuoneremonttiin seuraavasti: purkutyöt, levytykset, tasoitetyöt, kaivon vaihdon ja vesieristeen asennukset. Muut työ kuuluvat osakkaalle. Hallituksella on valtuudet päättää taloustilanteen mukaan montako pesuhuonetta korjataan (4-6/vuosi) vuosittain yhtiöltä saatavalla avustuksella. Yhtiön hallitus päättää ja hyväksyy yhtiön osuuden tekevän urakoitsijan. Korjauspyynnöt on tehtävä kirjallisesti hallitukselle. Korjausta pyytävä osakas neuvottelee hallituksen kanssa korjausajankohdan.
Yhtiöllä tililimiitti 40.000 euroa. Yhtiöllä on nostamattomia lainoja. Asuinhuoneistoissa on oma sauna. Parvekelasien huolto- ja korjauskustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Liikehuoneistoista 95, 96, 97 ja 99 ei peritä vielä yhtiövastiketta, kts. yhtiöjärjestys. Hallituksessa keskusteltu hissihankkeesta ja julkisivujen kuntotutkimuksesta. Yhtiökokouksen päätöksellä talojen 4 ja 6 kylmäkoneet poistettu ja talon 2 kylmähuone asukkaiden käytössä. Talon 2 kylmähuoneesta annetaan jokaiselle kylmäkomeroa tarvitsevalle komero käyttöön.
91
8
460,50 m²
Huoneistot peruskorjattu 1991-1992: alajakokeskuksen uusinta ja verkostojen tasapainotus ja säätö 2001: parvekekorjaukset, eteläsivun ikkunoiden maalaus ja alaovien uusinta 2002- 2003: elementtien saumaustyö 2004: ulko-ovien katosten ja rappausten uusinta 2005: pihan asfaltointityöt 2006: autolämmityspistokepaikat uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, 2007:vesikatot uusittu, huopa, paikoitusalue laajennettu 2009: kellarikerroksen kylmä runkovesijohto uusittu 2011: ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmastoinnin säätö ja ilmastointikoneiden osittainen uusiminen, 2012: lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö. 2013: syöksytorvet parvekkeiden kohdille, ulkovalaistus on uusittu 2014: kellarikerroksen ulkoseinät on maalattu, pihan korjaustyö tehty 2015: uusittu katos liikehuoneiston 94 eteen, porrashuoneiden valaistus uusittu 2016: kaikkien asuntojen pesutilojen (pesuhuone ja sauna) silikonisaumat tarkastettu ja tarvittaessa saumat on uusittu 2017 huoneistojen pesuhuoneiden korjauksia, asuntojen ulko-ovien pienimuotoinen kunnostus , iv-laitteiden kunnostusta 2018: huoneistojen pesuhuoneiden korjauksia, iv-kanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden kuntotutkimus 2019:parvekkeiden kuntokartoitus 2020: yhtiön lukitus uudistettu Abloy Pulse-merkkisiksi. Julkisivujen kuntotutkimus 2022, Taloyhtion hanke- ja kuntoraportti teetetty 2023, Salaojasaneeraus talo 4 v.2023,
Parvekkeiden peruskorjaus ja Elementtisaumausten uusiminen sekä Sokkelin maalaus 2024
Parvekkeiden peruskorjaus ja Elementtisaumausten uusiminen sekä Sokkelin maalaus 2024
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö
2026 Parveke-ja julkisivu-urakan takuutarkistus
2028 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2030 Käyttövesiputkien uusiminen hanke
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö
2026 Parveke-ja julkisivu-urakan takuutarkistus
2028 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2030 Käyttövesiputkien uusiminen hanke
Oiva Isännöinti Oy/ Mikko Julkunen
Huoltoyhtiö
D2018
Oma
Asemakaava