Kerrostalo, Langenintie 3, Ulvila, 4h, k, vh, khh, kph, sauna, wc, lasitettu parveke, 93,50 m², 198 000 €

PALVELUJEN VIERESSÄ TODELLA HYVÄKUNTOINEN

vuonna 2009 rakennetun luhtitalon toisen kerroksen päätyasunto tarjoaa nyt tasokasta asumista uusille asukkaille.

Asunnon 93,50 neliötä takaavat avaruuden ja valoisuuden sekä sen, että kaikki tilat ovat reilunkokoisia.

Keittiö avautuu olohuoneeseen, jonne on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään helteisiä hetkiä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, isolle lännensuuntaiselle parvekkeelle.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, yhdessä kaapiston lisäksi ikkunallinen vaatehuone, lisäksi toisessa on hyllykkö tarpeellisten tavaroiden säilytykseen.

Kodinhoitohuoneessa on kaapistoa, allas sekä paikka pyykinpesukoneelle, tila sopii mainiosti myös pukuhuoneeksi. Laatoitettu kylpyhuone ja sähkölämmitteinen sauna, eteistilassa iso kalustettu wc.

Huoneistoon kuuluu sekä lämmin että hurjan iso kylmä varasto.

Päädyn portaiden kautta asunnon edessä olevalle katetulle parvekkeelle, josta käynti asuntoon – tervetuloa!

Onko tämä kaunis keskusta-asunto sinun uusi kotisi?

Asunnon esittelyä ja myyntiä hoitaa

Helena Alppi
040 591 8578
helena.alppi@aulalkv.fi

********************
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? – MAKSUTON ARVIO ASUNNOSTASI VAIN KLIKKAUKSEN PÄÄSSÄ:
040 591 8578, helena.alppi@aulalkv.fi
Liity sinäkin tyytyväisten asiakkaiden ja onnellisten muuttojen joukkoon!
********************

Kohdetta myy

Helena AlppiLaillistettu kiinteistönvälittäjähelena.alppi@aulalkv.fi+358 40 591 8578

Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169

Esittely

su 22.02.2026 12:40 - 13:00EsittelijäHelena Alppi

Hae reitti

Perustiedot

Toimeksiantonumero67437190

Kohdenumero67437190

SijaintiLangenintie 3
28400 Ulvila

TyyppiKerrostalo

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOmistusasunto

Huoneistoselitelmä4h, k, vh, khh, kph, sauna, wc, lasitettu parveke

Huoneita4

Asuinpinta-ala93,50 m²

Kokonaispinta-ala93,50 m²

Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset2/2

Käyttöönottovuosi2009

VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta198 000 €

Myyntihinta198 000 €

Neliöhinta2 117,65 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiövastike359,98 € / kk
Hoitovastike 359,98 € / kk

Vesimaksu23 € / kk / hlö

Lisätiedot

ParvekeIso laatoitettu ja lasitettu parveke

SaunaAsunnossa on sauna

Oma sähkölämmitteinen sauna, seinillä paneeli, laattalattia

TerassiEi

Asunnon kuntoHyvä

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan, asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen

IlmanvaihtoKoneellinen tulo, koneellinen poisto

AntenniKaapeli-TV

Kaapeli-tv: DNA

TietoliikennepalvelutGlobalConnect

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, tiili ja puu

Keittiön kuvausSopivasti kaappeja ja laatikostoa, paljon työtasoa, saareke, jääkaappipakastin (2022), induktioliesi (2018), liesituuletin, mikroaaltouuni (2022), astianpesukone (tiiviste vaihdettu 2022), seinillä maali, parkettilattia, lattialämmitys

Olohuoneen kuvausIso olohuone, johon keittiö avautuu, ilmalämpöpumppu, käynti isolle lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, seinillä tapetti, parkettilattia

Makuuhuoneiden kuvaus3 makuuhuonetta, yhden yhteydessä ikkunallinen vaatehuone ja kaapistoa, toisessa hyllykkö, seinillä tapetti, parkettilattiat

Makuuhuoneiden määrä: 3

Kylpyhuoneen kuvausLaatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, suihku

WC-tilojen kuvausLaatoitettu, lattialämmitys, peilikaappi, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin

Kodinhoitohuoneen kuvausLaatoitus, lattialämmitys, kodinhoitohuoneessa kaapistoa, pesukoneliitäntä

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistoon kuuluu sekä lämmin että kylmä varasto, kylmä varasto on iso

KattotyyppiKatto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Saumapeltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilan Eetunpesä

Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto

Valokuituinfran hankintapäätös tehty 11.4.2024.
Päätetyt hankinnat hoitovastikkeen ylijäämä- ja talousarviovaroista sekä mahdollisesti kerättävästä ylimääräisestä vastikkeesta, max 2 kk:n hoitovastike.
Päätetty tilata GlobalConnect Oy:ltä valouituinfra hintaan 195 euroa/asunto. Valokuituinfrasta ei aiheudu ylläpitokustannuksia taloyhtiölle. Jokaisen huoneiston haltija voi ottaa valokuidun käyttöön kun ostaa reitittimen ja tekee laajakaistasopimuksen operaattorin kanssa.
Väestönsuoja varataan myös tontille 4 korttelissa 203 Ulvilan kaupungin keskustan kaupunginosa-alueelle rakennettavan yhtiön käyttöön kriisiaikana.
Fiksuvesipalvelu käytössä 2.4.2021 alkaen (veden kulutuksen seurantapalvelu).

Huoneistokohtaiset varastot: iso kylmä varasto, lisäksi lämmin varasto
kaapeli-tv: DNA

Huoneistojen lukumäärä10

Tehdyt remontitAsfaltointi 2014-2015, yläkerran luhtikäytävän kaatojen korjaus ja laattojen vaihto rosoiseksi (rakentaja) 2015, parvekelasituksen huolto (Lumon) 2018, kaikkien yhtiön hanojen tarkastus ja osan (12 kpl) uusinta 2019, luhtikäytävän rappusten uusiminen ja rautarakenteiden maalaus 2020, liesituulettimien poistokanavien nuohous 2020, alapohjassa olevien läpivientien tiivistys 2021, sulanapitokaapelien asennus alakerran luhtikäytävälle kaatojen korjauksen yhteydessä 2021, terassin kaiteet ja ritilät 2023, ilmanvaihtokanavien ja liesituuletinkanavien puhdistus ja säätö, asuntojen 7 a 9 lämmityksen toiminnan korjaus, lämmönvaihtimen uusinta, ikkunoiden pellitysten korjauksia, varastorakennuksien ja autokatoksien huoltomaalaus, alapohjan ryömintäluukun suurennus, tuuliseinän teko ja asennus 2024, valokuituinfra Global Connect Oy, märkätilojen silikonien uusinta/huolto 2025, autonlatausmahdollisuuden kartoitus 2025, päätetty yhtiökokouksessa 15.4.2025 asentaa tarvittaessa supershuko pistorasioita tarpeen mukaan mikä mahdollistaa hitaan autonlatauksen

Tulevat remontitKunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
vesikiertoisen lattialämmityksen perussäätö huoneistokohtaisesti tarvittaessa, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, lattialämmityssäätimiä, autojen latausinfra, tarvittaessa, hanojen uusintaa/korjausta

Myrskyvahingon korjauksen rahoitus päätetään yhtiökokouksessa 14.4.2026. Vakuutuksen kattavuus ei vielä tiedossa.

IsännöitsijäPäivi Järvinen
Porin Toimistorutiinit Oy
Isolinnankatu 24, 6. kerros
28100 PORI

Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö

EnergiatodistusF2013

Tontin koko3 097 m²

Tontin omistusOma

KaavoitustiedotAsemakaava

Ulvilan kaupunki

Muut lisätiedot

Auton säilytysAutokatospaikat sähköpistokkeella: 10

2 vieraspaikkaa talon päädyssä. Autokatoksista maksetaan hoitovastiketta 5 asuinneliömetrin mukaan.

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaikissa huoneissa sälekaihtimet